Estimation théorique
Rue des Cerisiers,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cerisiers,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 16 | RUE DES CERISIERS | 6 | 139 | 639 | 520000€ | 3741€ |
2022-07-04 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 113 | 501 | 590700€ | 5227€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DES CERISIERS | 6 | 173 | 610 | 650000€ | 3757€ |
2019-06-07 | 32 | RUE DE MALTOT | 5 | 160 | 659 | 470000€ | 2938€ |
2022-12-07 | 32 | RUE DE MALTOT | 5 | 160 | 659 | 705000€ | 4406€ |
2019-07-15 | 44 | RUE DE MALTOT | 4 | 115 | 474 | 240000€ | 2087€ |
2022-09-20 | 50 | RUE DE MALTOT | 6 | 82 | 820 | 400000€ | 4878€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU PLATEAU FLEURI | 7 | 200 | 717 | 791000€ | 3955€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 112 | 497 | 412000€ | 3679€ |
2020-11-18 | 9 | RUE DU BEAU SITE | 7 | 142 | 390 | 390257€ | 2748€ |
2019-09-24 | 21 | RUE DU BEAU SITE | 8 | 145 | 756 | 469000€ | 3234€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DU PLATEAU FLEURI | 6 | 225 | 421 | 850000€ | 3778€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DE BRETTEVILLE | 5 | 116 | 1078 | 449000€ | 3871€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 70 | 571 | 260000€ | 3714€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DES ARTS | 4 | 161 | 797 | 551200€ | 3424€ |
2020-10-22 | 5 | ALL DES ARTS | 6 | 185 | 848 | 638888€ | 3453€ |
2019-09-11 | 219 | RUE CAPONIERE | 6 | 207 | 617 | 580000€ | 2802€ |
2022-11-17 | 221 | RUE CAPONIERE | 6 | 251 | 611 | 862870€ | 3438€ |
2020-08-07 | 223 | RUE CAPONIERE | 7 | 163 | 618 | 650000€ | 3988€ |
2021-05-07 | 37 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 40 | 592 | 400000€ | 10000€ |
2022-02-18 | 19 | ALL DES ARTS | 10 | 229 | 824 | 805000€ | 3515€ |
2021-09-03 | 231 | RUE CAPONIERE | 5 | 154 | 337 | 625000€ | 4058€ |
2021-10-18 | 39 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 82 | 368 | 220000€ | 2683€ |
2019-08-07 | 17 | ALL DES ARTS | 7 | 303 | 660 | 766700€ | 2530€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DE MALTOT | 10 | 310 | 900 | 900000€ | 2903€ |
2022-03-14 | 193 | RUE CAPONIERE | 6 | 140 | 583 | 811900€ | 5799€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DE MALTOT | 5 | 118 | 303 | 54600€ | 463€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DU MESNIL | 5 | 137 | 394 | 372000€ | 2715€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DU MESNIL | 6 | 185 | 690 | 847500€ | 4581€ |
2020-03-20 | 8 | RUE DES FRAISIERS | 5 | 108 | 296 | 323000€ | 2991€ |
2019-09-18 | 11 | ALL DU NICE CAENNAIS | 11 | 220 | 741 | 815000€ | 3705€ |
2020-06-24 | 8 | RUE DU MESNIL | 5 | 123 | 462 | 349000€ | 2837€ |
2020-12-31 | 10 | RUE DE MALTOT | 4 | 100 | 86 | 294000€ | 2940€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE QUEBEC | 2 | 69 | 259 | 327900€ | 4752€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 76 | 255 | 220000€ | 2895€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 90 | 255 | 487000€ | 5411€ |
2022-05-12 | 14 | ALL DE L ACACIA | 3 | 83 | 531 | 500000€ | 6024€ |
2019-06-14 | 28 | ALL DU NICE CAENNAIS | 4 | 80 | 303 | 350000€ | 4375€ |
2019-10-31 | 11 | ALL MARY PICKFORD | 5 | 121 | 248 | 283000€ | 2339€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DU MESNIL | 9 | 154 | 901 | 510000€ | 3312€ |
2020-04-03 | 16 | RUE EUGENE MAES | 4 | 115 | 347 | 325000€ | 2826€ |
2020-05-20 | 2 | AV HENRY CHERON | 4 | 75 | 213 | 259000€ | 3453€ |
2021-09-29 | 2 | AV HENRY CHERON | 5 | 81 | 140 | 138750€ | 1713€ |
2021-01-11 | 2 | AV HENRY CHERON | 5 | 81 | 140 | 277325€ | 3424€ |
2022-11-18 | 5 | AV HENRY CHERON | 4 | 100 | 530 | 490000€ | 4900€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DU MESNIL | 5 | 124 | 0 | 400000€ | 3226€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 125 | 411 | 402000€ | 3216€ |
2020-08-11 | 7 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 95 | 258 | 345000€ | 3632€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DU STADE DE VENOIX | 5 | 133 | 421 | 498000€ | 3744€ |
2022-02-11 | 175 | RUE CAPONIERE | 4 | 85 | 126 | 188000€ | 2212€ |
2020-07-29 | 16 | ALL DU NICE CAENNAIS | 6 | 110 | 402 | 500000€ | 4545€ |
2021-07-23 | 9 | ALL BAUDELAIRE | 6 | 106 | 453 | 300000€ | 2830€ |
2020-01-10 | 194 | RUE CAPONIERE | 5 | 120 | 240 | 327000€ | 2725€ |
2020-12-15 | 65 | ALL DU NICE CAENNAIS | 4 | 74 | 208 | 185000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 65 | ALL DU NICE CAENNAIS | 4 | 74 | 208 | 330000€ | 4459€ |
2019-07-11 | 7 | RUE CHARLES LEANDRE | 5 | 100 | 502 | 469800€ | 4698€ |
2019-08-09 | 190 | RUE CAPONIERE | 6 | 120 | 413 | 330000€ | 2750€ |
2020-01-20 | 5 | ALL BAUDELAIRE | 6 | 119 | 316 | 252000€ | 2118€ |
2020-01-20 | 3 | ALL BAUDELAIRE | 5 | 87 | 396 | 105000€ | 1207€ |
2022-09-07 | 13 | AV HENRY CHERON | 5 | 88 | 240 | 274000€ | 3114€ |
2020-11-05 | 163 | RUE CAPONIERE | 6 | 97 | 162 | 517200€ | 5332€ |
2021-12-29 | 64 | ALL DU NICE CAENNAIS | 5 | 84 | 431 | 400000€ | 4762€ |
2020-01-22 | 14 | ALL BAUDELAIRE | 5 | 101 | 326 | 245000€ | 2426€ |
2021-08-10 | 155 | RUE CAPONIERE | 4 | 85 | 147 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-25 | 5 | RUE BELLEVUE | 6 | 149 | 2439 | 580000€ | 3893€ |
2020-04-30 | 35 | RUE DU PONT CREON | 5 | 131 | 294 | 320000€ | 2443€ |
2021-09-30 | 33 | RUE DU PONT CREON | 3 | 62 | 251 | 211640€ | 3414€ |
2022-07-13 | 13 | RUE CONSTANT FORGET | 4 | 120 | 304 | 280000€ | 2333€ |
2020-10-16 | 21 | RUE CHARLES LEANDRE | 5 | 88 | 471 | 365000€ | 4148€ |
2021-05-12 | 25 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 80 | 670 | 348000€ | 4350€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DE MONTREAL | 6 | 110 | 426 | 305000€ | 2773€ |
2020-01-06 | 12 | RUE CHARLES LEANDRE | 7 | 130 | 306 | 325000€ | 2500€ |
2021-02-18 | 8 | RUE BELLEVUE | 6 | 180 | 599 | 60000€ | 333€ |
2020-10-22 | 74 | ALL DU NICE CAENNAIS | 7 | 208 | 535 | 700000€ | 3365€ |
2020-08-28 | 23 | AV HENRY CHERON | 3 | 70 | 246 | 249000€ | 3557€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DE MONTREAL | 3 | 65 | 319 | 200000€ | 3077€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE MONTREAL | 5 | 103 | 299 | 203000€ | 1971€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE LA HAIE VIGNE | 4 | 68 | 151 | 344500€ | 5066€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DE LA HAIE VIGNE | 6 | 97 | 151 | 396000€ | 4082€ |
2022-09-15 | 40 | AV HENRY CHERON | 4 | 105 | 130 | 225000€ | 2143€ |
2020-01-27 | 42 | AV HENRY CHERON | 4 | 97 | 130 | 185000€ | 1907€ |
2019-09-07 | 12 | RUE DE MONTREAL | 8 | 121 | 425 | 330000€ | 2727€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 5 | 101 | 273 | 280000€ | 2772€ |
2020-06-25 | 133 | RUE CAPONIERE | 4 | 56 | 221 | 280000€ | 5000€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DU PONT CREON | 4 | 72 | 302 | 636000€ | 8833€ |
2019-11-08 | 13 | RUE DE MONTREAL | 5 | 126 | 360 | 394000€ | 3127€ |
2021-01-27 | 38 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 73 | 419 | 286000€ | 3918€ |
2021-03-04 | 38 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 73 | 419 | 347000€ | 4753€ |
2023-01-31 | 38 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 73 | 419 | 468000€ | 6411€ |
2020-10-08 | 129 | RUE CAPONIERE | 4 | 86 | 115 | 314500€ | 3657€ |
2021-09-20 | 16 | RUE ANTOINE GALLAND | 3 | 60 | 498 | 217700€ | 3628€ |
2019-07-19 | 8 | RUE CONSTANT FORGET | 4 | 90 | 205 | 181000€ | 2011€ |
2022-03-31 | 13 | ALL DU PRIEURE | 6 | 113 | 408 | 445000€ | 3938€ |
2019-11-19 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 5 | 102 | 175 | 227000€ | 2225€ |
2021-10-27 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 6 | 123 | 225 | 260000€ | 2114€ |
2022-10-12 | 115 | RUE CAPONIERE | 9 | 161 | 315 | 798400€ | 4959€ |
2022-06-02 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 65 | 160 | 273000€ | 4200€ |
2021-09-13 | 34 | RUE SAINT OUEN | 6 | 132 | 424 | 388500€ | 2943€ |
2021-07-05 | 43 | AV HENRY CHERON | 3 | 70 | 78 | 205000€ | 2929€ |
2021-01-11 | 10 | RUE ANTOINE GALLAND | 4 | 56 | 410 | 250260€ | 4469€ |
2020-10-01 | 47 | AV HENRY CHERON | 6 | 140 | 714 | 450000€ | 3214€ |
2020-09-25 | 7 | RUE ANTOINE GALLAND | 4 | 86 | 137 | 240000€ | 2791€ |
2021-06-01 | 18 | RUE CHARLES PRUNIER | 5 | 95 | 530 | 250000€ | 2632€ |
2020-10-01 | 15 | RUE SAINT GERBOLD | 4 | 73 | 540 | 270000€ | 3699€ |
2020-08-20 | 9001 | CHE DES COSTILS LAMBALARD | 12 | 350 | 930 | 470000€ | 1343€ |
2022-04-09 | 12 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 76 | 303 | 200000€ | 2632€ |
2020-02-14 | 23 | RUE CHARLES PRUNIER | 4 | 62 | 424 | 150000€ | 2419€ |
2022-02-25 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 83 | 398 | 233000€ | 2807€ |
2020-12-23 | 51 | AV HENRY CHERON | 6 | 193 | 396 | 600000€ | 3109€ |
2020-07-16 | 65 | RUE JOSEPH PHILIPPON | 6 | 115 | 0 | 220000€ | 1913€ |
2021-06-11 | 20 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 688 | 285000€ | 3167€ |
2020-07-31 | 17 | RUE CHARLES PRUNIER | 5 | 160 | 510 | 453000€ | 2831€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 64 | 375 | 227500€ | 3555€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 6 | 108 | 394 | 368000€ | 3407€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 5 | 113 | 397 | 260000€ | 2301€ |
2020-10-09 | 26 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 40 | 387 | 175725€ | 4393€ |
2021-04-30 | 9 | RUE CHARLES PRUNIER | 4 | 85 | 507 | 255000€ | 3000€ |
2020-08-04 | 55 | AV HENRY CHERON | 4 | 116 | 302 | 400000€ | 3448€ |
2019-08-28 | 86 | AV HENRY CHERON | 4 | 98 | 134 | 300000€ | 3061€ |
2019-10-22 | 55 | AV HENRY CHERON | 4 | 113 | 242 | 146000€ | 1292€ |
2019-09-23 | 88 | AV HENRY CHERON | 2 | 95 | 126 | 281010€ | 2958€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 97 | 397 | 318000€ | 3278€ |
2019-07-16 | 11 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 5 | 94 | 448 | 261000€ | 2777€ |
2023-01-23 | 39 | BD ANDRE DETOLLE | 4 | 79 | 417 | 350000€ | 4430€ |
2021-07-09 | 71 | AV HENRY CHERON | 5 | 87 | 207 | 200000€ | 2299€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 63 | 387 | 178000€ | 2825€ |
2022-02-18 | 73 | AV HENRY CHERON | 5 | 96 | 206 | 248000€ | 2583€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 63 | 387 | 185000€ | 2937€ |
2021-04-12 | 20 | RUE BERNARD VANIER | 5 | 126 | 584 | 350000€ | 2778€ |
2022-07-26 | 19 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 63 | 476 | 260000€ | 4127€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 75 | 387 | 250000€ | 3333€ |
2021-08-05 | 44 | RUE BELLEVUE | 4 | 135 | 455 | 377500€ | 2796€ |
2022-07-15 | 16 | RUE BERNARD VANIER | 4 | 86 | 463 | 370000€ | 4302€ |
2022-03-11 | 96 | AV HENRY CHERON | 4 | 116 | 277 | 377000€ | 3250€ |
2020-09-18 | 22 | ALL DES POIRIERS | 2 | 41 | 249 | 165000€ | 4024€ |
2019-11-04 | 12 | RUE MILON | 7 | 290 | 942 | 651000€ | 2245€ |
2021-05-17 | 46 | RUE BELLEVUE | 4 | 144 | 571 | 499000€ | 3465€ |
2022-04-14 | 27 | RUE MARECHAL GALLIENI | 6 | 198 | 977 | 381000€ | 1924€ |
2021-10-06 | 16 | ALL DES POIRIERS | 10 | 180 | 322 | 320580€ | 1781€ |
2022-08-29 | 19 | ALL DES POIRIERS | 6 | 123 | 467 | 402950€ | 3276€ |
2022-07-12 | 14 | ALL DES POIRIERS | 4 | 94 | 602 | 240000€ | 2553€ |
2021-04-26 | 6 | ALL DU CLOS DE LA BERGERIE | 6 | 175 | 616 | 565000€ | 3229€ |
2021-08-10 | 34 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 583 | 320000€ | 4267€ |
2019-07-22 | 15 | RUE ROBERT HOUDIN | 5 | 152 | 303 | 349800€ | 2301€ |
2021-03-18 | 83 | RUE CAPONIERE | 11 | 230 | 474 | 640000€ | 2783€ |
2022-03-28 | 54 | RUE BELLEVUE | 5 | 181 | 609 | 811000€ | 4481€ |
2022-08-16 | 23 | RUE DAMOZANNE | 5 | 120 | 282 | 272000€ | 2267€ |
2021-02-17 | 6 | ALL DES POIRIERS | 4 | 100 | 299 | 309000€ | 3090€ |
2022-03-09 | 14 | RUE ROBERT HOUDIN | 3 | 75 | 527 | 350000€ | 4667€ |
2020-09-25 | 18 | RUE ROBERT HOUDIN | 9 | 217 | 427 | 500000€ | 2304€ |